ΠΟΙΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΘΑ ΔΟΥΜΕ ΣΤΟ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΕΝΦΙΑ

ΠΟΙΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΘΑ ΔΟΥΜΕ ΣΤΟ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΕΝΦΙΑ

Κλείνοντας σε λίγες μέρες ο κύκλος των φορολογικών δηλώσεων έτους 2015 θα ανοίξει σχεδόν αμέσως ο κύκλος του ΕΝΦΙΑ του 2016.

Σύμφωνα με το νέο πολυνομοσχέδιο οι αλλαγές του νέου ΕΝΦΙΑ θα είναι οι εξής :

  1. Παύει να ισχύει η έκπτωση 20% για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
  2. Μειώνεται το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από 300.000 σε 200.000 και ο υπολογισμός γίνεται στο άθροισμα της αντικειμενικής αξίας όλων των ακινήτων (δηλαδή και των οικοπέδων και αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου)
  3. Αυξάνονται οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου από 15% έως 200% για τα φυσικά πρόσωπα που έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ και για τα νομικά πρόσωπα 0,5% σε 0,55% ενώ για το ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ από 0,25% σε 0,35% και θα επιβάλλεται και στα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα
  4. Αυξήθηκε το εύρος των τιμών με βάση τη τιμή ζώνης. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα ότι παρότι έπεσαν οι τιμές ζώνης ανά περιοχή επειδή διευρύνθηκε το εύρος της κλίμακας υπολογισμού ανά συντελεστή του κύριου φόρου πάλι ο φόρος θα μείνει αμετάβλητος.

π.χ. ακίνητο που είχε πέρυσι τιμή ζώνης 1500,00 ευρώ και φέτος 1250,00 θα εξακολουθήσει να είναι στο συντελεστή 3,7% ενώ αν φέτος η τιμή ζώνης είναι 1300,00 ευρώ παρότι είναι μειωμένη κατά 200,00 ευρώ ανά τ.μ. θα φορολογηθεί με αυξημένο συντελεστή 4,5%

 

Συμπερασματικά , ιδιοκτήτες ακινήτων που η ακίνητη περιουσία τους δεν ξεπερνά τα 200.000 ευρώ και η τιμή ζώνης των ακινήτων τους παραμένει στο ίδιο εύρος του περσυνού κλιμακίου δεν θα έχουν μεταβολή στο ΕΝΦΙΑ κι εφόσον δεν είχαν κάποιο κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο. Οι περισσότεροι των υπολοίπων περιπτώσεων θα έχουν επιβάρυνση φόρου. Το ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με δηλώσεις του υπουργού οικονομικών θα εκκαθαριστεί τον Αύγουστο και οι δόσεις θα ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.

Υπενθυμίζουμε ότι μέχρι 26/07/2016 όποιοι ιδιοκτήτες ακινήτου έχουν μεταβολή από το 2010 και μετά μπορούν να υποβάλλουν Ε9 με έκπτωση προστίμου 50% . Επίσης για να είναι εμπρόθεσμο ένα Ε9 πρέπει να υποβάλλεται 30 ημέρες το αργότερο μετά από την ημερομηνία συμβολαίου ή άλλου επίσημου τίτλου δικαστικής απόφασης κλπ.

Στο γραφείο μας μπορείτε να ενημερωθείτε για τυχόν υποβολή Ε9 με έκπτωση και έκδοση εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ καθώς και να πληρώσετε κάθε είδους φόρο. Μπορείτε επίσης να ενημερώνεστε καθημερινά από το site της εταιρείας μας www.anastasioutax.gr

 

 

 

Αναλυτικά παρατίθενται οι πίνακες :

 

Συντελεστής Κύριου Φόρου:

 

ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2015 ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2016 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΥΡΙΟΥ ΦΟΡΟΥ
0-500 0-500 2%
501-750 501-700 2,8%
751-1000 701-900 2,9%
1001-1500 901-1250 3,7%
1501-2000 1251-1650 4,5%
2001-2500 1651-2050 6%
2501-3000 2051-2550 7,6%
3001-3500 2551-3200 9,2%
3501-4000 3201-4000 9,5%
4001-4500 4001-4500 11,1%
     

 

Συντελεστής Συμπληρωματικού Φόρου:

 

ΑΞΙΑ ΣΕ ΕΥΡΩ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΦΟΡΟΥ 2016 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΦΟΡΟΥ 2015
ΕΩΣ 200.000 0% 0%
ΑΠΟ 200.000,01-250.000 0,1% 0%
ΑΠΟ 250.000,01-300.000 0,15% 0%
ΑΠΟ 300.000,01-400.000 0,35% 0,10%
ΑΠΟ 400.000,01-500.000 0,65% 0,20%
ΑΠΟ 500.000,01-600.000 0,85% 0,30%
ΑΠΟ 600.000,01-700.000 0,95% 0,60%
ΑΠΟ 700.000,01-800.000 1,05% 0,70%
ΑΠΟ 800.000,01-900.000 1,15% 0,80%
ΑΠΟ 900.000,01-2.000.000 1,20% 0,90%
ΑΠΟ 2.000.000,01-9.500.000 1,30% 1,00%
ΑΠΟ 9.500.000,01 ΚΑΙ ΑΝΩ 1,50% 1,00%

 

 

 

                                           

                                                                       Σοφία & Ελένη Αναστασίου

                                                                             Λογιστικό Φοροτεχνικό Γραφείο

                                                                       Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογικών Υποχρεώσεων & Συντάξεις

                                                                           Κεντρικό: Μ.Αλεξάνδρου 37 ,Α.Περαία     Υποκ/μα: Ανθέων 8, Κ.Περαία

                                                                       E-mail: helen27885@gmail.com      Site: www.anastasioutax.gr

                                                                        Τηλ.Επικ. 23920-27885/6